海南首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少
现如今随着社会经济的迅速发展,城市中商品房的房价不断升高,导致购房者的压力越来越大,而城市中的很多工薪阶层为了买房不得不去办理按揭贷款,然而有很多人对首套房的按揭贷款事宜不太清楚。那么,海南首套房贷款条件是什么?海南首套房贷款额度是多少?
海南首套房贷款条件是什么
海南首套房贷款要满足以下条件,并准备如下资料。
1、申请书(写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式)。
2、海南个人所得税完税证明(从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月,以后申报,以此类推)。
3、海南银行按揭本息明细(从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月,以后申报,以此类推)。
4、唯一住房证明(购房所在区房地产交易管理机构出具的购房证明,如产权证上是两个人的名字,需要证明两人都是唯一住房)。
5、产权证复印件。
6、身份证复印件。
7、海南银行贷款合同复印件。
8、海南首套房购房合同复印件 。
需要注意的是,二手房购房合同中的成交价应大于或等于贷款合同成交价(或抵押、评估价),如不等则不符合申报条件。
海南首套房贷款额度是多少
1、海南首套房公积金贷款的额度受下列因素影响,首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中,在首付比例、贷款额度、缴存基数方面,各地略有不同。
2、海南首套房商业贷款额度,影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。
3、比如房龄方面,通常要求是20~25年,比较宽松银行的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。
4、总之,海南首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求,购房人根据自身情况作出选择。
海南首套房贷款条件是什么?海南首套房贷款额度是多少?这下大家应该有所了解了吧。在这里提醒大家,按揭贷款的办理者可以咨询一下不同的银行,选择在房贷政策较为宽松的银行申请,有可能获得较高的额度,若购买新房的话可向与楼盘合作的银行申请贷款,可以获得优惠利率。