邯郸首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久

住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前５年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为５．９４％，而住房公积金贷款年利率仅为３．８７％，那么今天我们一起来了解一下首套房公积金贷款的额度是多少，首套房办理公积金贷款能贷多久。

邯郸首套房公积金贷款额度是多少？

１、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制２年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

２、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定，算出的最小值就是借款人最高可贷数额。按照还贷能力计算的邯郸首套房公积金贷款额度、（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）、还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限。

３、按使用配偶额度计算的邯郸首套房公积金贷款额度（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］、贷款期限（月）、其中还贷能力系数为４０％；月工资总额、公积金月缴额、（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

邯郸首套房公积金贷款能贷多久？

１、购买邯郸商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过３０年；购买邯郸私产住房的，不得超过２０年；购买广东公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过１０年。

２、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后５年、法定退休年龄一般按照女性５５岁、男性６０岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过６５周岁。公积金贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。

３、新建普通住房每笔不超过５０万（单个职工不超过３０万），二手房、自（翻）建住房每笔不超过３５万（单个职工不超过２１万）。新建普通住房不超过３０年，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房贷款年限不超过２０年。

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