买亭湖小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

现如今，随着房价的快速攀升，普通市民都无法一次性付全款购买房屋，而贷款购买房屋的利息又不便宜，因此公积金贷款便显得更加实惠，也受到了更多人的青睐。那么，买亭湖小产权房能用公积金贷款吗？亭湖小产权房公积金贷款流程是什么?

买亭湖小产权房能用公积金贷款吗

亭湖的小产权房没有独立产权，是不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。详细来说，小产权房指的是在农村宅基地上建的只能供自己居住和出租的房屋，领不到《房屋所有权证》的，所以也就不能使用公积金贷款。

亭湖的小产权住房公积金贷款的申请条件如下:

1、亭湖城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、亭湖借款人在购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、亭湖借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、亭湖夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、亭湖的一个家庭、同一时间只能申请一次住房公积金贷款，并且购买一处住房。

6、亭湖贷款人必须持有本省(市)城镇常住户口或者有效的居留身份。

7、同意用所购买的住房做为抵押。

亭湖小产权房公积金贷款流程是什么

1、亭湖的小产权房由于是不能使用公积金贷款的，所以也就不存在小产权房用公积金贷款的流程这样的问题。

2、但是亭湖的借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押亭湖的该小产权房屋，进行短期的贷款周转，并且需要到期归还本金，切勿逾期。

3、如果确定向一些民间的贷款机构进行贷款的话，集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押必须要经被抵押土地的集体土地所有者的同意，并且需要出具书面证明才可以。

买亭湖小产权房能用公积金贷款吗？亭湖小产权房公积金贷款流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家，购买亭湖的小产权房屋还是存在一定风险的，由于小产权房的开发建设监管存在缺位，很可能在将来出现一些质量问题，因此大家在购买时一定要仔细挑选。