上海保障房可以买卖吗？买卖有什么限制

很多人都觉得，保障房是可以拿到房产证的，因此它似乎看起来与咱们市面上的商品房有一定的相似之处，似乎在处置也就雷同了。事实上，虽然保障房具有商品房相似的居住属性，但是从法律属性上来看，还是存在有大的差别的。那么上海保障房可以买卖吗?买卖有什么限制?

一、上海保障房可以买卖吗?

首先，我们需要了解的是，上海保障房是可以买卖的，当然，要买卖，还需要达到它的买卖条件才行。

什么房子能卖

我们这里需要申明的是，根据相关政策的规定，保障房中的经适房和廉租房，只要购买时间满了五年，就是可以上市交易，进行买卖的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

①虽然购买已经满5年时间的保障房可以售卖，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

②反之，若是时间没有达到5年，这类型的房屋是无法进行售卖的，至少国家不会给你办理过户手续。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

卖了房子后的结果

经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。

二、上海保障房买卖有什么限制?

上海保障房买卖大的限制就是集中在五年这个时间上，是否可以买卖，也是由是否达到时间的限制而定的。当然，咱们在购买保障房之前也需要考虑清楚，自己是否真的需要它!

首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。

第三，根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。

第四，对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。

上海保障房可以买卖吗?买卖有什么限制?事实上，虽然每个地区的保障房都有不同，但是严格来说，保障房的相关买卖政策都是由国家制定的，是否可以购买，什么条件下可以买卖，这些在国家的相关规定中都有明确提出。