在开封买小产权房违法吗？买了有风险吗

购买小产权的房屋是不是违法，购买小产权的房屋会不会风险已经成为了人们非常关注的问题，因为现在房屋价格的问题，所以有很多人在考虑购买小产权的房屋，而又担心购买这样的房屋以后会有何风险，所以我们下面就一起了解一下这方面的情况。

在开封买小产权房违法吗？

１、购买小产权房不能说这个行为违法，应该说是有很大的风险的。如果说违法的话，这些顶风作案的开发商是违法的，是应该受到严厉的惩处和制裁的。应该说购买小产权房是一个有极大风险的行为，明知有风险而为之，是利益和需求的驱使，购买小产权房的风险就是没有法律保护。

２、通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。

３、国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

开封的小产权房买了有风险吗？

１、购买小产权的房屋肯定是有风险的，由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。小产权房不能上市交易，不能办理过户手续。如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。

２、房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。

３、小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。

上面这些就是为大家了解到的在开封买小产权房违法吗？开封的小产权房买了有风险吗？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。