农村的房子的房产证 这些你知道吗？

房屋有很多种，商品房、二手房、农村房屋、保障房等等。但是，整体来说，只分为两种：城市房屋，农村房屋，当然，还有小产权房。城市房屋必须办理房产证很多朋友都知道，但是对于农村房屋是否有房产证却不了解。

由相关法律的规定，房屋此类的财产，只有办理了登记，领取了房产证，你是真正的房屋人才能证明。因此，农村的房子也是有房产证的。那么，怎么才能办农村的房产证呢？农村房产证申请流程怎么样呢？

第一，宅基地使用权的申请

第一，在建筑房屋前，村民应先向村集体组织申请宅基地使用权，国土部门颁发的集体土地使用权证书取得后。然后报批手续是向当地镇（街道）规划建设，办申请房屋建设，施工建设才能进行。村民应当再房屋建成后申请房屋竣工验收向规划建设办，规划验收合格证明就可以取得了。

第二，提出申请向当地房管所

那么，经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

还需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定（如继承、直系亲属赠与）外，房屋登记机构将不予办理转移登记。另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记

还有农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

那么申请条件是什么：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村（屯），确实有建设房屋必要的农户。提供资料：本人户口本，身份证；建房申请。农村房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请；村委会审核同意，签字盖章；向乡乡建办提出申请；乡建办工作人员实地踏看，同意建房；到乡乡建办领取房屋建设申请表；经乡建办签字同意；乡主管领导签字盖章，核实同意；交县规划建设局审批；建房户领取产权证。

综上所述，农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。现在是不是对农村房产证有了更多的了解了呢！赶快行动起来吧！