公租房和廉租房有什么区别 公租房廉租房那个更好

提起国家的政策性住房,很多人都会想到公租房、廉租房还有经济适用房,那么这两则之间有什么区别和联系呢?公租房和廉租房那个会更好?下面由小编给您介绍一下这两者之间的关系:

首先公租房廉租房的定义是不相同的:公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

其次公租房廉租房面对的对象也是不一样的:公租房面向的群体为本市中等偏下人群,新就业职工和来郑务工人员申请的条件:家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民低生活保障标准的5倍,单身年龄应在28岁;就业职工及外来务工人员其他各自条件,如已与用人单位签订劳动合同,月工资低于城镇居民低生活保障标准的5倍等等。而廉租房则针对的是常住户口且住房困难的低收入人群,还需有《城镇居民低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明,人均住房建筑面积低于16平米。是为了改善当地的一种居民的居住环境产生的。

第三、公租房有年限廉租房没有年限:公租房租赁总年限不超过5年公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整;廉租房租赁总年限则没有明确标准,廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

第四、公租房可以买卖,廉租房不可以:公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转使用。

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