房屋交易过程中 户口迁入迁出注意哪些事项？

购房者在房屋买卖交易过程中，户口迁入、迁出一直都是难办的事。那么，在交易过程中，房屋交接时需要注意哪些事情？

例如，苏州工作的李小姐，刚买一套二手的老房子，现在办理过户交接手续，对于交接时没有任何经验，需要重点检查哪些方面不了解，求助房天下支招！

交房时需要注意三大步：

1、要检查房屋质量，包括与定房时相比，房子是否有损坏，房间里家具家电是否与合同约定一致。

房子变化了吗？

与定房时相比，房子有没有额外的损坏，主要是门、窗、墙体、管道等。

家具家电一致吗?

检查房屋内家具家电是否与合同上一致。

2、要结清钱款，包括水电煤及有线电视的费用，物业费及车位费，多退少补。

已结清，直接办理水、电、媒、有限更名手续。

未结清，根据业主后一次交费清单计算，或者拨打公共事业便民卡以及供热证上面的服务电话，进行人工查询，算出应交费用，让业主结清，然后办理相关更名手续。

3、要进行户口查验及迁入，确保原房主户口迁出，可以顺利将自己户口迁入。

已迁出，买家要带着房产证和身份证去所在辖区派出所户籍办，核实户口是否已迁出。

未迁出，留存部分资金作为户口迁出保证金，待业主将户口迁出之后再支付给业主。