一图看懂:超高层建筑户型应该怎么选?

2017-05-06

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​超高层住宅相信是很多刚需的选择,它的优点是价格相对实惠,缺点是公摊较大,每层住户很多,户型很难做到完美。然而,我们有时候出于价格的考虑还是不得不选择购买这样的房子。在一栋高层建筑中,每一层的住宅可能高达十几套,那么该怎么选择合适的户型呢?我们今天从性价比的角度来带各位了解高层住宅该怎么选。

下图是一个30层的住宅截面图,这个布局是比较典型的塔式布局,中间是电梯间和楼梯间,住宅都围绕这电梯间布局,由此形成了每套住宅的朝向存在较大差别。每一层有南向、偏南、东向、偏东、北向、偏北、西向、偏西八种,共15套住宅。

除去价格因素,我们仅仅从朝向上来判断这15套住宅孰优孰劣。

南向

南向户型有⑦、⑧、⑨三套;

其中⑦户型是标准的两室一厅全南户型,还带有阳台,厨房和卫生间北置,将主要的客厅和卧室设计在南边,实现动静分离,是这一层中的佳户型。

而⑧和⑨这两个户型比较相似,唯一的区别是⑧户型带一个厨房,而且由于自然光是南偏东方向,⑧户型采光效果要优于⑨户型。

东向

东向户型有⑩、⑪、⑫、⑬、⑭五套;

从户型方正的角度来看,⑫和⑬户型是佳选择,因为这两个户型大程度保证了客厅和卧室的方正性。

而⑩和⑪都属于带厨卫的单身,适合小夫妻或单身人士居住。

⑭户型在整层的东北角,属于朝东朝北户型,其中客厅朝东,卧室朝北,客厅和卧室都比较方正。是一套不错的一居室。

北向

北向户型有①、③、⑮三套;

这三套户型中,①属于标准的一居室,卧室带一个小阳台,采光面积大,户型完整;③和⑮都带有阳台,但属于单身。

西向

西向户型有②、④、⑤、⑥四套。就户型格局来说,④和⑤基本一致,②要优于⑥,因为②的户型更方正。而⑥在总面积不多的情况下,玄关占用了太多面积。

在朝向中,南向好,其次东向。至于北向和西向哪个更好,则要看建筑所处地理位置。如果在北回归线以北,则西向有采光,西向优于北向,如果在北回归线以南,则北向也有可能采光,两者之间差距不大。

如果只能够在北向和西向中选择的话,西向总体采光要好于北向,从这个角度来说,“西晒”也就不那么重要了。

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