平安按揭的房屋可以出售吗？需要什么材料

2017-03-31

一、平安按揭的房屋可以出售吗？

１、如果平安买房人能够全款进行交易，那就很简单，拿钱，还贷款，过户，交易完成。

２、可以通过转按揭的方式。“转按揭”就是个人住房转按贷款，平安个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向平安原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

但实际情况中，由于平安买房人的贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，使得这种办法过于复杂。

３、由平安房主将剩余的贷款还清，然后取得房屋产权进行交易。这偿还贷款的这笔金额，可以由房主自己进行筹集，或是与买房人进行协商，这是目前比较常见也比较简单的方式。

１．平安登记申请书原件（受理窗口提供）

２．平安申请人身份证明

３．平安房屋所有权证原件

４．平安网上签约的北京市存量房买卖合同原件

５．平安买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

６．平安契税完税或减免税凭证原件

７．平安房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋１份

８．其他资料：

（１）平安住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件

（２）平安央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件

（３）已购平安经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明

（４）平安补交土地出让金的证明

（５）平安标准价、优惠价提交补交房价款证明或满６５年工龄的证明原件

（６）平安国有土地使用证（整宗房产的）

（７）平安整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件

（８）平安商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

平安按揭的房屋可以出售吗？需要什么材料？由此可见，平安按揭的房屋虽然没有将银行的贷款还清，虽然还处于抵押的状态，但是这样的房屋限制条件是比较小的，只需要将存在的抵押款项还清，咱们即可再次出售房屋，相关部门也可以为我们办理过户手续。