公积金如何贷款买房？贷款买房中要注意哪些问题？

贷款买房使得现在许多人都拥有了买房能力和更好的买房资格，也是现在大部分买房的一个趋势，之所以选择这个是现在个人的公积金买房贷款有许多的优惠，而且高的贷款额度还是比较高的。

公积金买房能够贷多少呢？这个是看个人公积金贷款得看您是市属公积金还是国家公积金。总体来说公积金贷款首套购房贷款是评估价的８成，上限１２０万（以家庭为单位），公积金的贷款第二套买房上限有几十万。市属公积金可以有多少那就还得看你的存款了及您要买房屋的楼龄及您的年龄。如果您的是国管公积金就得在国管公积金官网上试算。

公积金还在取款过程中，还能再贷款么，提取中，在北京购房可以用公积金贷款的。那么公积金贷款的条件是什么：１、连续交钱１年以上（近１２个月，有个别的是６个月就可以）；２、目前还在缴存；３、本人及配偶名下无未还清的公积金贷款及贴息贷款。

公积金贷款需准备哪些材料？

答：买方：ａ、买方未婚：身份证、户口本（整本）、暂住证或居住证（外地户口带）、学历证、证、职称证（有就带）、职务证明（有就带）；银行卡（提前办好），以上证件均为原件。

ｂ、买方已婚：出房本人到场携带夫妻双方身份证、户口本（家庭整套）、结婚证、暂住证或居住证（外地户口带）、学历证、证、职称证（有就带）、职务证明（有就带）；（若有部队人员，要身份证、军官证、身份证和军官证一致证明）。银行卡（提前办好），以上证件均为原件。

ｃ、买方离异：身份证、离婚证、户口本（整本）；暂住证或居住证（外地户口带）、学历证、证、职称证（有就带）、职务证明（有就带）；银行卡（提前办好），以上证件均为原件。

卖方：业主本人到场携带本人身份证、房本、土地证（有就带）、收款银行卡（业主本人在北京开户的任意银行储蓄卡，邮政除外）。

住房公积金贷款对个人征信要求有哪些？

住房公积金贷款对个人征信要求有以下具体规定：

一、信用报告有以下情况之一的，不予贷款：

１、借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；

２、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；

３、近２年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到６期的。

二、信用报告有以下情况之一，且未达到以上第一条所列情况的，在借款申请人及其配偶出具书面情况说明，并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款：

１、近２年内，借款申请人贷款逾期连续达到３至５期，或者助学贷款逾期达到１８０天的；

２、近２年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到３期，但贷款逾期连续少于６期的；

３、近１年内，借款申请人准贷记卡透支逾期达到１８０天的；

４、近１年内，借款申请人贷记卡透支逾期连续或累计达到３期的。

三、贷记卡透支逾期记录全部是因未缴纳年费所致，且无其他交易记录的，可予贷款。

以上为住房公积金贷款对个人征信要求的相关规定，办理时应注意。