苏州买别墅办理按揭贷款流程是什么?要多长时间
想要居住环境好点的房屋,那么买别墅住是一个不错的选择,别墅能够满足多人居住的要求,空间大,人们居住起来也较舒适,并且也有私密性。不过买房有压力,买别墅更是,因此贷款也就十分重要的。那么苏州买别墅办理按揭贷款流程是什么?苏州买别墅办理按揭贷款要多长时间?
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苏州买别墅办理按揭贷款流程是什么?
1.开发商向银行提出按揭贷款的合作意向;
2.贷款银行对开发商不同项进行调查,与符合条件的开发商签订合作协议;
3.买方与开发商签订《商品房买卖合同》,按照要求付清首付款;
4.自首付款付清之日起七日内,购房人提供符合按揭银行要求的资料,向银行提出贷款的申请。所需材料有《商品房买卖合同》、首付款收据、身份证、婚姻证明等需要的其他资料;
5.银行对购房人的各方面进行调查、审查,与符合条件的购房人办理初步手续,随后购房人需在该行开立存款的账户或是银行卡,银行报上级行审批。一般审批的期限为7天之内。如果有超过该期限的,则营销部应及时与银行进行对接,了解情况并解决问题,协助购房人办妥,及时与银行签订担保手续;
6.对于正在申请的阶段中,由于自身等原因而申请取消的,自取消日起的20天内,购房人应按一次性付清余款;若银行批准的贷款额度未达到按揭额,则购房人应在批复之日起10天内补足余额。
7.贷款银行批准购房人借款的申请之后,公司凭借进账单给购房人开收款的收据与发票;
8.借款人需每月的20日前,于存款的账户或是银行卡上存足每期应还的款额,贷款银行将会从借款人的账户中扣收,在到期之前全部结清;
9.贷款归还之后,银行注销抵押物并将其退还给客户。
苏州买别墅办理按揭贷款要多长时间?
1、苏州房产评估的时间一般在3个工作日之内。
2、苏州银行审批的时间一般为7个工作日(此时间是可以缩短的)。
3、苏州房产证出本的时间最长为一个月。
4、苏州房产抵押时间最长为一个月。
5、如果是公积金贷款,在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长,最长为2个月,一般情况下为1个月。
以上就是关于苏州买别墅办理按揭贷款流程是什么?苏州买别墅办理按揭贷款要多长时间?的介绍。这下大家应该有所了解了吧!需要注意的是,如今的很多购房者都是通过按揭贷款的方式买房的,其实按揭贷款的方式可以有效地促进资金的利用,也帮助了更多人实现买房的梦想。