鹰潭买自住商品房要交多少税?在哪里交税?

买过房子的朋友都知道买房子也是需要交税的，虽然自住商品房的价格比商品房便宜，但是也需要缴纳各种税费的，大家也许不了解具体缴纳哪些税费，那接下来小编就介绍一下在鹰潭买自住商品房要交多少税？购买鹰潭自住商品房在哪里交税。

在鹰潭买自住商品房要交多少税?

１、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、契税。指的是房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是太仓区自住商品房购买价格的１．５～３％

６、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

购买鹰潭的自住商品房在哪里交税？

１、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

２、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

３、但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

在鹰潭买自住商品房要交多少税？购买鹰潭自住商品房在哪里交税？小编就介绍到这里了，关于缴纳税费，大家也不必太过担心，只要购买时足额缴纳就可以了。当然了，由于地方不同，缴纳的税费也不一定相同，所以购买前到相关部门咨询一下也是很有必要的，办理起来也会省时省力。