在昆山别墅办理土地证需要什么手续？要多长时间

土地证对于许多购买过房子的人来说可能不是特别的陌生了，但是，如今在城北购买别墅的购房者们却遇到了土地证方面的难题，别墅和普通的住宅不一样，因此，在办理土地证的手续上是否也有区别呢？那么在昆山别墅办理土地证要什么手续？要多长时间？

在昆山别墅办理土地证需要什么手续

一、根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

１、由昆山土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

２、由昆山土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

３、颁发土地使用权证书。

二、昆山别墅土地证办理流程：

１、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；

２、缴纳维修基金；

３、缴纳契税；

４、办理产权证；

５、办理土地证。

三、办理昆山别墅土地使用证需提供资料：

１、土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

２、公有住房出售价格审批。（复印件１份）

３、房屋所有权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）

４、申请人个人身份证。（复印件１份）

５、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

６、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件１份）

在昆山别墅办理土地证需要多长时间

１、根据我们的相关法律规定，办理土地证要上海国土资源部门自受理之日起２０个工作日内办理。

２、办理土地证需要带上：

（１）土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。

（２）购房合同副本及第１、２页，以及最后一页复印件。

（３）身份证原件及复印件。

３、办理土地证注意事项：土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

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