海口抵押贷款担保人有什么要求？担保人如何买房

房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。在房地产抵押贷款中，不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权，但产权人和受押者都不能随意处理房屋。海口抵押贷款担保人有什么要求？海口抵押贷款担保人如何买房？

海口抵押贷款担保人有什么要求

１、具有完全民事行为能力

２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定

３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额

４、无公积金贷款余额及其他不良债务

５、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款

６、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同

海口抵押贷款担保人如何买房

１、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

２、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

３、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。

以上就是海口抵押贷款担保人有什么要求？海口抵押贷款担保人如何买房的全部内容，无抵押贷款的需求量高，主要原因两方面，一方面是年底大部分借款人对资金的需求较高，在各家银行在年底贷款办理和发放的速度较慢，抵押消费贷款额度等方面受限制的情况下，借款人便会选择手续便捷放款快速的无抵押。