厂房租赁合同要注意哪些厂房分租如何办理租赁合同

2017-05-06

厂房租赁合同要注意哪些

１、审查承租方与出租方的基本情况。看出租房所租赁场所相关手续是否齐全。是否属于违规建筑。还要对租赁物基本情况进行了解，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。对承租方主要应了解的内容有：法律地位、经营范围、社会信誉、财务情况、履约能力即资金问题等等。

２、支付租金和押金的注意事项。在如何支付租金和押金的问题上，要在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

３、要在合同中约定转租的事项。承租人在租赁期间转厂房租赁的，如果原租赁合同中约定可以转租的，那么根据约定处理。如果对转租没有约定的，承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意，否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订安全生产管理协议，明确生产、消防等安全管理职责。

１、双方基本信息：要在厂房分租赁合同上写清楚，合同双方当事人的基本信息情况。

２、防火安全：承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。

３、租赁期限：承包经营的期限，长不能超过二十年；

４、合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题。

５、合同的违约责任要明确。

本文通过对厂房租赁合同要注意哪些？厂房分租如何办理租赁合同相关知识的讲解，让我们了解到，在厂房租赁的时候要注意审查承租方与出租方的基本情况、支付租金和押金的注意事项、要在合同中约定转租的事项等等，都需要我们去注意。而厂房分租如何办理租赁合同，应该对了解双方基本信息和租赁期限等等。