萧山复式楼有土地证吗？土地证如何办理

复式楼一般就是指双层结构的户型，所以复式楼的性质是和商品房一样的。房产证和土地证是买房者需要办理的，所以复式楼是有土地证的。在购买的时候，土地证是可以由开发商办理，审核过后基本上就可以领到土地证。本文就来介绍一下萧山复式楼有土地证吗？土地证如何办理？

萧山复式楼有土地证吗？

１、土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、土地证是证明房主合法拥有该住房所属土地的使用权。它的最大用处是办理贷款，因为银行规定贷款必须两证（房产证和土地证）齐全。

３、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书，用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料，签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

４、可以办理土地证的，到国土局办理，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

萧山复式楼的土地证如何办理？

１、商品房可由开发商代办，二手房由买卖双方协商办理，都是到国土资源局办理。购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

２、如果买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证、房产证、土地总证的复印件、购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地办理。

３、一般情况下，开发商在建完楼房后就会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，５个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

综上所述就是萧山复式楼有土地证吗？土地证如何办理的相关内容，土地证和房产证这两证是买房需要办理的。土地证的办理大概在半个月左右，提前准备好相关材料。以上内容希望帮助到大家。