佳木斯二套房公积金贷款额度多少？与一套房有何区别

2017-05-10

佳木斯二套房公积金贷款额度是多少

公积金个人贷款高限额为５０万元，根据以下要求计算（取低值为公积金贷款额度）：

１、借款人及共同还款人月工资收入之和贷款年限（月工资收入＝公积金月缴存额缴存率）；

２、购买商品房，经济适用住房不得超过购房总价款的８０％；

３、购买二手住房不得超过购房总价款的７０％（建筑面积９０㎡以下的住房不超过购房总价的８０％）二手房的总价款取交易与评估价格的低值；

４、还款能力系数暂定为０．４；

５、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人；

６、申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。

使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在９０平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于２０％；套型建筑面积在９０平方米以上的，贷款首付款比例不得低于３０％。

三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的１．１倍。

四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

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