结婚后一方可以单独购买房改房吗？如何单独购买

在一定的经济条件下，有的人在结婚后会有单独购买房改房的想法。那么结婚后一方可以单独购买房改房吗?结婚后一方如何单独购买房改房?以下就是小编为大家带来的有关结婚后一方是否可以单独购买房改房和如何单独购买的认识。

结婚后一方可以单独购买房改房吗?

1.按照新婚姻法的有关规定，房产证上不论是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方结婚后一起出资(包括贷款)取得的房屋产权，均视为共同的财产。

2.夫妻双方结婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，房产证上不论是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋的价值，按市场价的计算，不是按当初购房合同的金额计算。应该分清权益部分和债务部分。

3.如果是婚后的购房，使用一方个人的财产，要证明或者今后属于一方的财产，双方可以签订好一份协议，证明是一方的个人出资，而不是使用夫妻共同的财产，并在办理公证和房产证登记的时候注明，这样就属于一方的个人财产了。

4.如果是父母出资的，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方的个人财产了，也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独的偿还剩余的本金及利息。

结婚后一方如何单独购买房改房?

1.婚后单独的买房，用个人的婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同的财产。婚前的个人存款属于婚前的个人财产，用该存款来购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人的财产的根本性质，该房屋仍应属于个人财产。

2.《婚姻法司法解释一》的第19条规定，夫妻一方的的财产，不能因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同的财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》的第11条规定，一方以个人的财产取得的收益属于夫妻共同的财产。

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