苏州二套房办理房产证流程是什么？在哪里办房产证？

2017-05-09

苏州二套房办理房产证的流程是什么？

1、确定开发商已经进行初始登记

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、必备材料测绘图：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证)；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

(1)盖章的申请表

(2)房屋买卖合同

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

(5)专项维修资金专用收据

(6)契税完税或减免税凭证

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)

(8)房屋共有的提交共有协议

(9)银行的提前还贷证明

7、按规定时间领取房产证

苏州二套房在哪里办理房产证?

首先：房产证只能由房地产主管机关发放。办理二套房房产证只能去苏州房地产管理局申请办理。

其次：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

以上就是关于苏州二套房房产证办理办理流程，希望对您能有一些帮助，关于税费也请您进行了解一下，关于契税、印花税、工本费等等，跟办理首套房的房产证是差不多的，只不过是二套房的契税是总房款的3%。