南澳小产权房现在多少钱？在哪里交税

在汕头，许多想买房子的朋友看到房价每年都在不停的上涨，自己却怎么也攒不够首付的钱，因此，已经放弃了购买商品房了。而在南澳，存在着许多的小产权房，价格比商品房实惠很多，只是对小产权房知道了解的并不太多。那么南澳小产权房现在多少钱？在哪里交税？

南澳小产权房现在多少钱？

１、目前南澳的小产权的价格还是比较优惠的，但是在购买小产权的时候还是要看小区规模，一般规模比较大一些的话，就不会容易拆除了，风险也会小一些。并且小产权房一般是刚性需求，作为投资的话是不适合的。

２、买房除了让自己拥有一个较为独立的空间外，也起着保值的功能。南澳的小产权房因为证件不全，是不能交易的。即使私下交易，也是低于同片区的价格的。买了这样的房产，自己住，姑且还行，那以后若是出售，或者国家清查，那受损失的还会是你。若还是打算购买，就得做好承担风险的准备，不仅仅是交易那一刻，还有以后。

３、便宜有便宜的道理，除了证件不全之外，南澳的“小产权房”的质量也让人担忧，房屋售后保修也难以保证。这类房屋一般由土地所在的乡、村开发，在房屋质量没人监督的情况下，开发商可能会为了赚钱而偷工减料，存在安全隐患。

４、现在南澳的小产权房子，没有房产证也没有土地证，只有一个买房子的村委会收据，和一个房屋买卖合同，只可以在村委会更名过户，十分方便价格又低，出租和产权房没有区别，甚至有优势因为价格低投入少同等地段，租金相同。

购买南澳的小产权房在哪里交税？

一般税收都是去南澳税务局收的，房地产的特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

南澳小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，南澳的小产权房是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

上述文章就是小编整理的关于南澳小产权房现在多少钱？在哪里交税？这个问题的一些资料，希望能够帮助到大家。此外，在这里小编还要提醒一下：与这么多的弊端相比，小产权房虽然价格实惠，但仍不是购房者的最佳之选，人们攒钱不容易，切勿贪一时小利吃大亏。