霍营自建房出租要什么手续 要交税吗

2017-04-01

现在,在很多郊区或者农村的居民们都是在自家土地上盖房子,他们除了自家居住外,都会把剩余的房屋出租,来赚取一点额外的收入。对于这种情况,需要缴纳税吗?这也是需要缴纳一定的房屋租赁税的。那么,霍营自建房出租要什么手续,要交税吗?下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

霍营自建房出租要什么手续

1、自建房在出租的时候,也是需要办理一定的手续的。首先联系要联系村民委,最好在同租户签订租房合同后,然后,到楼房管辖居委或街道办理房屋租赁登记,再到所在区一级房管所的房屋租赁登记中心登记备份。

2、在办理房屋业主和租户应一起前往登记。同时携带双方的身份证、双方的租赁合同一式两份和屋主的房产证,所有的资料都应该准备原件和复印件,原件是备查的,而复印件则留在房管中心备份。

3、《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。虽然,在霍营对于自建楼房出租并没有明确规定的手续,但为了房屋租赁双方的权益保护,我们在出租自建房的时候,最好在签订合同后还是到房管所登记备份较为妥当。

霍营自建房出租要交税吗

1、自建房在出租的时候,按照有关规定是需要交土地使用税和房产税。土地使用税=占用土地面积×单位税额,这个单位税额由当地地方税务局来确定。房产税=房产原值×(1-扣除率)×1.2%,扣除率在10%-30%之间,由当地省一级政府确定。

2、营改增后房屋出租应该在地税交。个人在出租房屋时,应携带房屋所有权证、国有土地使用证和房屋租赁合同等有关资料,主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳房产税、土地使用税等等。

最后总结:本文通过对霍营自建房出租要什么手续,要交税吗?相关知识的讲解,让我们了解到,自建房在出租的时候,需要先签订租房合同,然后到,所在区一级房管所的房屋租赁登记中心登记备份。而霍营自建房出租要交税吗?在出租自建房的时候,是需要缴纳土地使用税和房产税的。希望本文能够给大家带来一些帮助。

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