东营二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

买房贷款需要付一定的首付这是大家都知道的，二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。东营的二手房首付比例是多少？东营通过中介买二手房要交哪些费用？

东营的二手房首付比例是多少？

在东营和大部分城市及地方都是按照首套二手房的首付比例为３０％的，那么贷款的时候就可以向银行申请７０％的房屋抵押贷款。而二套的二手房其贷款首付比例则由６０％上调到７０％，则可向银行申请３０％的银行贷款的规则来执行。

不过一般情况来说，购房者是可以事先跟商家进行协商，再来确定二手房的贷款首付比例要是多少，一般可以为２到３成左右。那么具体的二手房贷款首付比例为多少，可以参考以下这三种情况：

1、假如上家已偿清了房贷的或是不再需要购房者来分担贷款，且购房者的资质很好的，在可以获得八成的二手房贷款的情况下，那么就只需要支付2成的贷款首付。

2、假如上家还未有偿清所有贷款的，且要求了购房者要配合还贷的，那么安全的做法就是走资金监管的程序，然后首付的比例可以为3成。

3、若是购房者的资金富余的，也能一次性支付二手房的房款了，则不需要考虑缴纳二手房的首付。

东营通过中介买二手房要交哪些费用

1、通过中介购买的二手房的，是会比自行过户多出一个中介费，其比例大概在２％到３％。

2、契税：为房款的1.5％，若面积在１４４平方米以上的，则需缴纳比例为３％，若面积在９０平米以下且是自己购买的首套房屋，那么就可以缴纳１％。

3、印花税：为房款的0.05％缴纳。

4、交易费：按照每平方米３元计算。

5、测绘费：按照平方米1.36元来计算。

6、权属登记费以及取证费用：一般情况下是在200元内的。

以上就是东营的二手房首付比例是多少？东营通过中介买二手房要交哪些费用的全部内容，贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。