成都按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理

二手房，一般商品房在过户的时候限制条件是比较少的，所以很多人都可以选着购买二手房和一般的商品房等，但是对于按揭房来说，限制条件就是比较多的。那么下面，我就为你们讲讲成都按揭房过户有什么限制？成都按揭房过户在哪个部门办理？

成都按揭房过户有什么限制

１．成都，简称“蓉”，别称“蓉城”，副省级市，享有“西部之心”美誉。成都位于位于四川盆地西部，成都平原腹地，成都东与德阳、资阳毗邻，西与雅安、阿坝接壤，南与眉山相连。2015年9月，成都举办2015年成都ＩＶＶ奥林匹克运动会；9月，经济智库米尔肯研究所首次发表了“中国最佳表现城市”报告，成都经济表现指标位居全国大型城市第一。

２．成都约在公元前5世纪中叶的古蜀国构筑城池，三国时期为蜀汉国都。成都境内地势平坦、河网纵横、物产丰富，非常适合农业生产，自古就有“天府之国”的美誉，此催生繁荣商贸业。2015年8月６日，成都成为中国11个创建社会信用体系建设示范城市之一，是西部地区唯一获批城市。

３．只要是可以正常过户的按揭房是没有什么风险的，现在转按揭是转不了的，必须要上家先把按揭还掉才可以过户。按揭中的房子出售需要先还清按揭款，你可以选择将下家的购房款先用于偿还按揭或者自己筹款偿还按揭，然后才可以进行过户交易。

４．在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按（注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，则可以选择跨行转按。在转按揭申请通过银行审核后，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

成都按揭房过户在哪个部门办理

只要是可以正常过户的按揭房是没有什么风险的，现在转按揭是转不了的，必须要上家先把按揭还掉才可以过户。过户的时候需要带上一些材料到当地的房管局去办理手续。需要带上一些材料到当地的房管局去办理手续。

这里需要提醒的是购买按揭房风险较大，购买者应格外小心，避免合同无效或是赔偿违约金等风险发生。如果您已经处于这样的纠纷之中，不用慌张，您可以寻求律师的帮助。上述文章讲的就是关于成都按揭房过户有什么限制以及成都按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。