宜昌首套房办理房产证流程是什么?在哪里办理

2017-04-06

说到办理我们需要的房产证,对没有办理过的业主来说,是一件不太容易的问题,也很麻烦。所在在办理之前,不少的人是咨询或者是网上查询就成为一个很正常的过程。为此很多人想要了解一下宜昌首套房办理房产证流程是什么?宜昌首套房房产证在哪里办理?小编将为大家一一的介绍。

宜昌首套房办理房产证流程是什么

1、确定开发商已经进行初始登记,宜昌开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到宜昌本地的房地产?交易信息网站进行查询。

2、拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向宜昌登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、到宜昌首套房管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

4、领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、提交各类申请材料,盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

6、按照规定时间领取房产证,一定要保存好宜昌首套房管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

宜昌首套房房产证在哪里办理?

1、去宜昌房地产管理局办理(根据项目所在地直属管辖的房管局),一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理,因为房地产商最初在房管局办理的是大产权证,也就是大宗土地的证权书,等你购买后,要分割产权,所以代为办理。

2、你如果是新房,现在就等开发商收你们的资料一起去办理房产证,宜昌首套房一般新房在入伙后6个月就可以办出房产证了。

3、如果宜昌首套房是一次性付款就可以直接领房产证,如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以了,有得是用收据换发票,有的地方用发票有的是用收据,这得看你们开发商,只要收据上注明了一你买的房子房号和收了你多少钱,有注明就可以了。

以上是小编为大家介绍的宜昌首套房办理房产证流程是什么?宜昌首套房房产证在哪里办理?其实办理房产证的时,我们要准备一些资料,特别是户口本,身份证等等,这些都是最常见,在任何地方办理房产证,这样的证件都是需要的。

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