在西城买安置房靠谱吗?购买注意事项有哪些
购买安置房靠谱吗,购买安置房有哪些需要注意的事项呢,身边有很多朋友都想要了解这些,因为购买这样的房屋相对来说价格便宜些,那么我们下面就一起看一下吧,小编为大家了解到的一些相关的信息,看一下究竟有怎样的规定。
在西城买安置房靠谱吗?
1、在西城买安置房是需要看具体情况的,所谓拆迁安置房指的是因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户,安置房其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
2、安置房具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。
3、其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。安置房的房价一般较普通商品房低,但是购买安置房是存在一些风险的。
西城安置房购买注意事项有哪些?
1、西城安置房购买注意事项:要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。签订买卖合同的时候,除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项。
2、西城安置房购买注意房产证问题,安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,落户是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。
3、西城安置房购买注意房屋质量问题,安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。
以上就是小编为大家了解到的在西城买安置房靠谱吗?西城安置房购买注意事项有哪些?这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。