上海首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

如今，大家在购买房屋的过程中经常会需要跑前跑后，流程十分的复杂，但是如果其中缺少了一个步骤，就算是已经万事俱备了，也难以拿到房产证，那就是缴纳契税。那么，上海首套房契税如何计算？上海首套房缴纳契税要带什么材料？

上海首套房契税如何计算

1、目前，契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

2、根据规定，购买90平以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。各交易核心自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。

3、总的来说，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠，90-144(不含144)为2%的契税，大于144平米(含144)契税为4%。

上海首套房缴纳契税要带什么材料

上海的房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，缴纳契税时需要提供如下材料:

1、上海首套房商品房买卖，商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

2、上海已婚的购房者，收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)。

3、上海未婚的购房者，收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)。

一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料包括房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

上海首套房契税如何计算？上海首套房缴纳契税要带什么材料？这下大家应该有所了解了吧!总的来说，国家将契税修改为3%～5%，但是契税最高仍为3%，业内人士表示，按照国务院的调控精神，国家契税调整将优先照顾首套房，可能会对二套房或者非普通商品住房进行调整。