节后“返郑潮”到来 郑州住宅租金上涨一成

2017-04-17

猴年春节一过,大家陆续返回省城郑州。“返郑潮”到来了,走访各大房产中介门店发现,郑州住宅租金普遍上涨,上涨幅度在一成左右。针对老百姓非常关心的“首套房首付比例低两成”政策,走访发现,该政策并未落地。

节后郑州住宅租金上涨一成

来自南阳的赵先生在郑州做生意,眼看租的房子要到期了,他一大早跑到中介看房子。“不求能租到便宜房子,只要位置好,装修说的过去就行”,赵先生这样说道。

中介经纪人说:“这几天不断有咨询租房的人打电话来,前来看房的也不少,节前一些租不出去的房子,现在变得很抢手。两室两厅的房子热门,金水区这样的房源月租金在3000元左右。”

东新区、惠济区、中原区等区域的许多中介也都顾客盈门,从事租房业务多年的刘先生介绍说,春节后,郑州住宅租金上涨一成,旺季可能会持续到3月下旬才结束。

“为什么老百信工资涨幅有限,而租金长得却很快?”河南商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说,房屋租金走势趋稳与新增租客比例大、近期房价出现明显涨幅、更多房东选择“以租代售”等有关。对于郑州而言,四环内大规模的旧城改造、城中村拆迁,使得不少“郑漂”告别廉价的房子,拥向租房市场。

“首套房首付比例低两成”未落地

2016年2月2日下午,央行联合银监会发文下调不限购城市购房首付比例。其中,首套房的首付比例原则上低为25%,各地可向下浮动5个百分点。这意味着对于像郑州这样不限购的城市,首套房房贷首付比例回到两成。

春节已过,这个新政实施了吗?走访中国银行、中国工商银行等市区多个银行个贷部门发现,“首套房首付比例低两成”政策尚未落地。

市民何时能享受到该项政策?某国有银行个贷部负责人表示,目前首套商品房的爱后附比例还是25%,政策落地需要一段时间。估计会有一段的“调整期”,各家银行也将观望一阵儿。

中国银行一位个贷经理解释,现在银行正在出细则,预计一个月内可执行这个政策。

首付比例下调5个百分点,对于购房者来说意味着什么?中国银行个贷经理李先生说,不妨来算一笔账,购买一套总价100万元的住房,原来至少需要准备25万元的首付款,现在只需要20万元。

另外,春节后不少银行首套房房贷利率开始打折。农业银行、光大银行、邮政银行首套房贷款利率为基准利率基础上95折,广发银行甚至低达到85折,但只支持新房。

温馨提示:由于各家银行执行政策的时间可能会有细微差异,所以首套房购房者在按揭买房时,不妨先于售楼人员进行沟通,以确保自己能办理到低首付比例的个人房贷。

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