买郫县的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

我们一般人在买房子的时候，会选择贷款的方式，因为买房不是一笔小的资金，所以一般人如果全额付款压力会比较大，所以贷款的方式是现在普遍的现象，下面我们来为大家介绍关于买郫县的小产权房如何贷款？郫县小产权房买卖时如何保证自己的权益？

买郫县的小产权房如何贷款？

１、小产权房能做抵押贷款吗？小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完美。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗？

２、在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。

３、由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

郫县小产权房买卖时如何保证自己的权益？

１、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。

２、因此，普陀的小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。普陀的小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

３、小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押普陀的小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，普陀的小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

以上我们为大家介绍的是关于买郫县的小产权房如何贷款？郫县小产权房买卖时如何保证自己的权益的相关问题，小产权的房子遇到的问题相对来说会多一些，所以在买卖的时候一定要保障自己的权益。