温州抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算

相信凡是在温州办理过抵押贷款的朋友们都知道，温州的抵押贷款办理的流程当中都是需要提供担保的，并且需要收取一定的担保费用。而如今担保的方式又有很多种，那么温州抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算？为了解除大家的疑惑，小编为大家整理了下文的资料。

温州抵押贷款哪种担保方式较好？

１、温州抵押贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押（质押）加保证四种担保方式。

２、温州抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。

３、温州质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

４、温州保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。

５、温州抵押（质押）加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

温州抵押贷款担保费如何计算？

１、计算温州抵押贷款担保费有两种情况。第１是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元０．３‰到０．５‰每年。第２种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。

２、如果在１０年以内的（包括１０年）每年收取担保金额的１．５‰；１１到２０年的每年收取担保额的１．０‰；２１到３０年的每年收取担保额的０．５‰。所有的金额加起来就是担保总额，若不足５００元则按５００元收。其中还需交担保手续费８０元每户。

３、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过温州抵押贷款担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。

上面的文章就是小编整理的关于温州抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算？这个问题的相关资料，相信大家看完之后心里稍微有些清楚是怎么一回事了吧。抵押贷款是一件好事，但是朋友们一定要慎重时刻关注着自己所在省市政策的变化，只有这样才能做到以不变应万变。