长沙哪里有农村房产抵押贷款的？怎么办理

2017-03-31

长沙哪里有农村房产抵押贷款的

房产抵押贷款正常情况１５个工作日放款，现在实际操作一般不会低于一个月时间才会放款，可以提供房产证、结婚证、身份证、户口本这些就能申请，个人直接通过银行办需要准备的资料太多，可以通绵阳当地的担保公司或小贷公司申请办理。

另外：房产抵押贷款需要房产所有人签字才能办理，对贷款人年龄也有一些限制，大部分会要求在６０岁以下。

长沙农村房产抵押贷款可按以下办理：

１、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

２、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

３、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

４、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

５、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

并且需要知道贷款人所具备的条件

１、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过６５周岁；

２、有长沙常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

３、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

４、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

和所抵押房产的条件

１、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

２、房龄（从房屋竣工日起计算），贷款年限不超过４０年；

３、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

４、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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