2015楼市政策回顾 房地产市场分化加剧

有人从15年年初就开始唱衰楼市，认为崩盘末日定会到来；有人一路犹豫纠结走走停停，终被房价狠狠甩在七环外。告别金九银十，2015年楼市马拉松已跑完大半，回顾这期间的房地产市场，房价还是那么的高、地价还是那么的贵、政府频伸橄榄枝、千万豪宅不愁卖。让我们一起来回顾一下2015年的楼市政策，见证2015楼市经历的市场大事件。

2015楼市政策大事件：

1、330新政

二套房贷低首付四成、营业税免征门槛由5年变为2年对于“卖小买大”的置换型或首次改善型需求的影响大。

2、央行频繁降息降准

从2014年11月以来，央行已经六次降息、五次降准。至今已累计降息1.65个百分点， 买房贷款成本已降至低。

3、北京公积金“认房不认贷”

首套公积金贷款低首付比例20%，高贷款额度120万；已结清首套房公积金贷款购买二套房的，低首付比例30%，高额度80万。

3、通州强限购令

已拥有1套住房、无法提供在通州区满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，暂时不能购买通州区商品住房。

4、公积金可实行异地贷款

《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》要求全面推行公积金异地贷款业务，缴存职工可以在缴存地以外地区使用公积金贷款购房。

5、北京启动不动产登记

北京成为全国首个全域范围内向社会提供不动产统一登记服务的省级单位。东城区颁出第一本和第二本《不动产权证书》。

2015楼市市场大事件：

1、豪宅元年

2013年拿地的项目在今年陆续上市，豪宅市场异常火爆，“10万+”顶豪项目成交乐观，2015普遍被业内称为“豪宅元年”。

2、燕郊房价

自通州限购后，燕郊房价一路飙升，直奔2万，已超北京部分区县。业内人士直言，燕郊楼盘大涨，确有炒作因素。

3、频现 楼面价创新高

京城频出，土地供应成交火热，楼面价创新高，丰台区因地热效应逐渐晋升“大本营”，未来区域豪宅化明显。

4、金九银十褪色

在刚刚过去的楼市传统旺季“金九银十”，北京楼市的销售情况表现稍显褪色。时代的“十一周”在白银时代里渐渐失色，供需双向疲软。

5、楼市分化加剧

与一二线城市房价回暖、上涨的趋势相反，三四线城市房价因库存量积压严重造成房价持续下跌。楼市分化日益加剧。

以上就是截止到2015年11月份，中国楼市政策和市场回顾，距离2015年结束还有不到两个月的时间，中国楼市是否还会有惊喜抑或惊讶呢？让我们拭目以待。