律市二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理

现在的市场选择购买二套房的人不在少数，一部分人是因为二胎开放，很多家庭想为自己的孩子留下房产，另一部分就是为了投资了，房价的涨速在近些日子来说是非常快的。那么，律市二套房办理房产证的流程是什么呢，律市二套房在哪里办理房产证呢？

律市二套房办理房产证的流程是什么

１．购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

２．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

３．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

４．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

５．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

律市二套房在哪里办理房产证

１、办理土地证的地点通常是在扬州的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

３、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

４、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

以上就是二套房办理土地证的流程和办理土地证在哪里办理的介绍了，土地证的办理对于网友来说是比较重要的一步。只有拥有了土地证，才说明对房子有了真正的拥有权和支配权。所以土地证是购房以后的后也是重要的一步。