亚龙湾叠拼别墅有公摊面积吗？公摊面积怎么算

公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。下面我们就一起来了解一下别墅的公摊面积。

亚龙湾叠拼别墅有公摊面积吗？

１、在亚龙湾阳台是指挑出楼板的突出部位，且阳台上方有盖、这样的阳台在建筑面积上按照阳台护拦内部面积的一般计算建筑面积、需要注明的是，阳台盖的规格小于阳台的规格者，判定该阳台无盖。

２、在亚龙湾所谓晒台（平台）是指底层突出、高于地面的延伸部位，通常无顶大多数别墅都有２．５个这样的晒台，开发商通常把它们叫作露台。

３、在亚龙湾很多购房者听说别墅的花园有多大多大时，都砰然心动，有的甚至就因为这一点才签下合同，一心以为大花园今后将属于自己的私人领域了、这是一种误解，按照规定花园面积不是能写进合同的，只能在合同里面做相关约定。

亚龙湾叠拼别墅公摊面积怎么算？

１、在亚龙湾测绘部门编写的简易计算口诀：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半量具离地一米二，阳台应测底平面；本楼共用本楼算，多楼使用不能摊。

２、在亚龙湾房屋面积（成套的房屋建筑面积）是由房屋套内建筑面积和共有共用分摊面积两部分组成、房屋套内建筑面积由套内房屋使用、套内墙体和套内阳台建筑面积三部分组成。

３、共有共用分摊面积，其中内容包括：电梯井公共门厅、过道地下室、变电室管道井、楼梯间垃圾道、设备间、值班警卫室等以及为整幢服务公共用房和管理用房建筑面积以水平投影面积计算。

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