南昌按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理

按揭房过户限制是为了减少一些不必要的麻烦产生，使房屋交易的时候风险降低，给市民买到安全可靠的房屋，一方面是为了民生，一方面也是为了市场的交易。下面，我就为你们讲讲南昌按揭房过户有什么限制？南昌按揭房过户在哪个部门办理？

南昌按揭房过户有什么限制

１．南昌市作为国家创新城市，国际花园城市，国家园林城市、卫生城市，有着它独特的魅力。南昌市城中主要有十湖一江，有跨湖、跨江大桥29座，市内交通发达，主要跨江跨湖型大桥及隧道就有：八一大桥、朝阳大桥，红谷滩过江隧道等数十座大桥与隧道。

２．按揭房过户把按揭还掉就可以过户，不还掉按揭过不了户。业主要是有能力自己还掉按揭的话，提前还掉，如果没有能力还掉按揭的话，也可以用你的首付还。流程是正常流程，但审税之前必须的要把按揭还上。

３．又或者是需要先把按揭剩下没还完的部分全部还清才可以过户的，如果一次性还清有压力可以寻求第三方提供资金支持的公司提供资金帮助，然后过户完成拿到钱以后还掉借第三方公司提供支持的资金和一些手续费就好了

对于抵押房屋的转让的，卖方可以用其它担保方式做替代担保，暂时解押，待房屋过户，房屋出售所得价款偿还银行贷款后，解除借款合同。例如，借款人可以先用存单质押暂时取代抵押房屋作为未还贷款的担保，并变更《贷款合同》以便办理解押手续，待房屋过户后，用收回的房款提前还清贷款。

南昌按揭房过户在哪个部门办理

虽然具有共同办理的地点，但是缴纳的税费因为房屋所属的类型不一就产生了不同的税费标准，政府保障性住房进行买卖的话缴纳就低一些，如果是在房屋免税期外进行房产交易，缴纳的费用就多一些。南昌按揭房过户可以在房管局办理。

在这里需要提醒大家的是购买按揭房风险还是较大的，所以购买者需要格外小心，避免合同无效或是赔偿违约金等风险发生。上述文章讲的就是关于南昌按揭房过户有什么限制以及南昌按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。