青岛买拆迁安置房公积金贷款流程是什么？利率是多少

随着全国经济下行。人们购房压力颇重。购房时往往会选择贷款。时下，在青岛有一下几种房子：普通商品房、二手房、小产权房、保障房、拆迁安置房等。对一部分人来说，对于拆迁安置房是否可以公积金贷款的问题，很多的人都不是很明白。那么，青岛买拆迁安置房公积金贷款流程是什么？青岛买拆迁安置房公积金贷款利率是多少？下面就具体介绍一下。

一、青岛买拆迁安置房公积金贷款流程是什么？

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

3、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；签订借款合同。

二、青岛买拆迁安置房公积金贷款利率是多少？

1、还有根据还贷能力来计算的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、根据房屋价格计算的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。购买房屋的建筑面积超过90平方米的吗，贷款额度不得超过所购房款的70%，建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的；贷款最高限额为70万元。

通过上面的介绍，我想大家知道了青岛买拆迁安置房公积金贷款流程是什么以及青岛买拆迁安置房公积金贷款利率是多少的相关内容。贷款买房已经不是什么新鲜事了，只要是符合安置房来进行贷款是没有任何的问题的。相比普通商贷，公积金贷款的贷款的利率较低。