武汉二手房评估费是多少？担保费是多少

现在市场上有很多的二手房屋，购买这样的房屋对于购房者是非常合适的，价格相对适中，而且省了一笔装修的费用，那么您知道二手房评估费是多少吗，担保费用需要多少呢，下面就和小编一起来看一下吧，相信看过以后您会有一定的了解。

武汉二手房评估费是多少？

１、二手房需要进行抵押物价值评估。评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费，收费至少３００元，高的收费１５００元。担保服务费具体计费标准自２００９年３月９日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的３‰收取。

２、契税；９０平方米以下首次购房的按１％缴纳；９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳，营业税：按房价５．５％缴纳。（２年以上免），土地增值税；按房价１％缴纳。（五年以上免）。

３、个人所得税：按房价１％或差额２０％缴纳。所得税１％－－差额２０％（五年外的只有一套普通住房免），房屋交易手续费；６元／平方米，房屋产权登记费：８０．００元。也叫权属登记费，房屋评估费；按评估额０．５％缴纳。

武汉二手房担保费是多少？

１、二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的１％，公积金贷款的担保费是贷款金额的２％。

２、因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。

３、对于购房者来说，选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。

以上就是小编为大家了解到的武汉二手房评估费是多少？武汉二手房担保费是多少？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。