买房不是买白菜:男女共同买房得写六个名字?
2017-04-17
婚房是中国一大特色,可以说,中国的房价,有三分之一的功劳来自于丈母娘。大部分情侣结婚前都会买一套婚房,但婚房署名却又很多讲究,毕竟双方出钱,出于风险考虑,也是应该的。
案例:
山西运城的一对准夫妻王先生和赵女士就遇到了这样的烦恼,年底两位年轻人打算入手一套婚房,房款由双方的长辈出,但就在署名时产生了分歧,后他们不得不将女方的父母和男方的父母共同写上。
房产证写多个名字的问题
业内人士表示,房产证上的共有人可以写多个名字,这些人也共同有用房产的部分处置权,但如果这套房子在未来出售或者分割时,需要所有房本上的人全部到齐,会出现很大麻烦。
故事是这样开始的
王先生和赵女士相恋5年多,准备在2016年结婚。两人不想婚后背上房贷,和家人商议全款买房。由于手头上现金不足,两家人一合计于是各出一半买婚房。为了风险考虑,女方父母要求加上自己的名字,这样一来,男方父母也要求加上自己的名字,结果房本上就可能出现六个人名。
婚房署名问题得到了解决,但双方家庭的关系却发生了变化。领证也被耽搁了。
一房多名越来越多
新婚姻法出台后,为了防止各自利益受损,婚房开始出现了“一证多名”的现象。作为风险控制的一种方式,无可厚非。如果将来出售房产购置新房或者离婚分割房产,会因为多个产权共有人而非常麻烦,好的方式是,婚房只写小夫妻双方的名字。
另外,为了消除双方顾虑,可以就房产问题在婚前做好约定,并请公证,消除双方顾虑。
新婚姻法的出台,并没有想要恶化各方的关系,只是从法律角度保证双方的利益。房子不是生活的一切,却是生活的基础,日子要精打细算,却不该是机关算尽。