在宝山如何挑选联排别墅？容积率是多少

联排别墅日益受到越来越多人的喜爱，其经济性价值较高，不过很多朋友对它并不是非常了解，下面我们就一起来了解一下关于联排别墅的情况，看一下如何挑选联排别墅，联排别墅的容积率是多少，这样大家在日后购买的时候可以提前有所了解。

在宝山如何挑选联排别墅？

１、挑选联排别墅，最起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于５．７米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。

２、具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车、地下室注意采光和防潮问题。

３、二层可以设置次卧和儿童卧室、如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

在宝山联排别墅容积率是多少？

１、根据国家相关规定，中心城区的建筑密度不得高于２８％，郊区不得高于２３％。一般的联排别墅容积率０．５～０．８，如果组合３～４层，局部５层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

３、容积率＝总建筑面积、总用地面积、当建筑物层高超过８米、在计算容积率时该层建筑面积加倍计算、容积率越低、居民的舒适度越高、反之则舒适度越低。

３、所谓别墅容积率、指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值、这数字不仅是近视和舒适度密切相关、还是判断一个房子的性价比的重要指标、部分的开发商喜欢用、低密度、来混淆概念、误导买房者以为低密度即低容积率。

上面这些就是为大家了解到的在宝山如何挑选联排别墅？在宝山联排别墅容积率是多少？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。