在江北区如何挑选联排别墅?容积率是多少
目前仍有很多人对别墅的容积率不太了解,通俗的来说的话,容积率说到底就是小区里的户数、人数和小区面积的关系,当然,如果户数越少、人口越少,面积越大越的话居住起来也就越舒服了。那么,在江北区如何挑选联排别墅?在江北区联排别墅容积率是多少?
在江北区如何挑选联排别墅
1、在江北区,随着独立别墅开发的严控,目前市场上出现得更多的是联排别墅。个人认为:挑选联排别墅,最起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大,如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到舒适性,点客户要充分注意。
2、江北区的联排别墅,具体到各个居室,可按照下列技巧进行选择:一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室,方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适,尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。
3、江北区的联排别墅,二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许,应尽量设置家庭厅,这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光,同时又不会影响一层老人的休息,做到动静分开。
4、江北区的联排别墅,三层则为主卧套房。一般而言,主卧套房面积不应该小于40平方米,可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米,能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。
在江北区联排别墅容积率是多少
1、在江北区联排别墅容积率为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。
2、一般的联排别墅容积率0.5~0.8,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。容积率=总建筑面积总用地面积
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