海口的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

有很多人在购买房屋的时候攒下的钱不够，这个时候就想要办理贷款，尤其是有缴纳公积金的，那么您知道海口的小产权房子能用公积金贷款买吗？海口的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？下面就让我们来看一看，看一看是怎样的。

海口的小产权房子能用公积金贷款买吗？

１、小产权房是不能使用公积金贷款的。小产权房没有独立产权，不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。

２、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

３、小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

海口的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？

１、小产权房子不能贷款，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

２、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案；所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

３、由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

以上就是小编为大家了解到的相关的信息，相信大家读了本篇文章以后可以了解一些的，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间，另外建议大家还是尽量选择大产权的房屋。