连云港首套房办理房产证要多长时间?要什么手续
我们大家都知道,房产证是证明房屋所有权的重要证书,买房子的时候,很多人都会问开发商有没有房产证,房产证什么时候能办下来等等。由此可见,尤其是第一次买房子的朋友们,一定要提前了解关于房产证的知识。那么连云港首套房办理房产证要多长时间?要什么手续?
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连云港首套房办理房产证要多长时间?
按照购房合同中约定的交房时间,交房时间90天后,你就可以去开发商那里领取资料,然后去房产局申请办理,办理连云港首套房房产证的时候是需要缴纳契税和维修基金的。
连云港首套房新房办证吧,当天可以拿到收件单,第4个工作日可以拿房产证,拿房产证的当天可以办出来土地证。
连云港首套房办理房产证需要什么手续?
1、如果是由开发商代办连云港首套房房产证,则需缴纳一定代办费,个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。
2、如自己办理连云港首套房房产证,需先由单位到连云港房地产交易大厅进行初始登记,提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证,需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。
3、如果购买的是二手房,则需要先进行房地产评估,到所在县区或市的房产交易大厅,办理时决定由谁负责评估费用,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。获取评估报告后就会缴纳各种税费,需要到房地产交易大厅税务窗口办理。
4、最后办理连云港首套房房产证,到房产交易大厅办理,提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图),申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。最后,领取房产证。
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