二手房产买卖合同公证费用是多少？合同公证所需材料

房产买卖合同公证是什么意思呢？房屋买卖合同的公证费用是多少呢？办理房产买卖工作所需准备的材料又有哪些呢？下面小编为大家整理了房产买卖合同公证的相关知识，希望能帮助大家了解房产买卖合同公证的具体概念！

一、房产买卖合同公证概念

房产买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同的真实性、合法性给予证明的活动。

二、房产买卖合同公证费是多少？

据相关文件规定，证明土地使用权的出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，需按照下列标准来收取费用：

标的额五十万元及以下部分，收取比例为0.3%，如按比例收费不到200元的，按200元收取；

五十万元至五百万元部分，收取 0.25%；五百万元至一千万元部分，收取0.2%；

一千万元至两千万元部分，收取0.15%；两千万元至五千万元部分，收取0.1%；

五千万元至一亿元部分，收取0.05%；一亿元以上部分，收取 0.01%。

三、办理房产买卖合同公证须提交的资料：

（一）转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

（二）转让方、受让方为中国内地法人：

1、公司的营业执照；

2、法定代表人证明书及法定代表人身份证；

3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。

（三）转让方、受让方为境外法人：

1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

(四)房地产权证书。

(五)房产信息单。

(六)房地产买卖合同。

(七)承证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

四、二手房买卖户口问题如何处理

（一）应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。

（二）预留部分房款并约定具体的违约责任。在交易中预留部分房款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款，并在合同条款中约定每逾期一天的罚金，在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。

如果卖方没有按照合同约定期限迁移的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。

（三）如果出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方则要审慎决定是否要接受这样的交易条件。

以上就是房产买卖合同公证的相关知识，希望能对大家有所帮助。