遂宁的复式楼是大产权吗？产权年限是多久

大家或许对复式楼不是很了解，其实复式楼是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。所以备受现代人喜爱，下面我们就是讨论关于遂宁的复式楼是大产权吗？产权年限是多久

遂宁的复式楼是大产权吗

１、小产权还是大产权不是看户型来说的，看的是您的土地使用性质，如果您买的房子的土地不属于国家有偿出让或者是划拨，基本就不能是商品房，小产权房一般指的是在农村集体土地上盖的房子。

２、复式楼房从总体来看，其大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。

３、复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

４、我们所说的大产权房是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。大产权的商品房土地性质为国有出让性质的，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

遂宁的复式楼产权年限是多久

１、这个主要是看土地的性质：住宅用地，产权年限是70年；综合用地，产权年限是50年；商业用地，产权年限是40年。

２、复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。

３、具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

这里说下，在我国一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，希望今天关于遂宁的复式楼是大产权吗？产权年限是多久的知识分享帮助到您。