商业营业用房办房证需要哪些材料？流程是什么

买房子对每个家庭来说都是大事，当我们从房产公司拿到新房的钥匙后那一刻的心情是喜悦的，一般业主收房后都会去办理房产证，有时候房产公司会帮你代办房产证，但是会收取一笔数百元的代理费。商业营业用房办房证需要哪些材料？商业营业用房办房证流程是什么？

商业营业用房办房证需要哪些材料？

开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

1、填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。

2、提供购房合同，如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议。

3、提供购房。

4、提供商品房初始登记证及房屋平面图，这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。

5、提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。

6、房产契税完税凭证；对于拆迁安置房则需提供契税减免审批表。

7、银行的提前还贷证明。

商业营业用房办房证流程是什么？

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

以上就是商业营业用房办房证需要哪些材料？商业营业用房办房证流程是什么的全部内容，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。