西安办理抵押贷款担保要多长时间?担保费会退吗

2017-03-31

目前在资金不充足的情况下最简单的办法就是办理购房贷款,不过一般银行会根据买房者的个人资金状况以及还贷能力做个调查,然后依据贷款额度要求缴纳一定比例的抵押担保。本文就来介绍一下西安办理抵押贷款担保要多长时间?担保费会退吗?

西安办理抵押贷款担保要多长时间?

1、银行房屋抵押贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。银行贷款流程:先提交一份个人贷款申请书;银行受理后对抵押房产进行评估;根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时办理房地产权证的抵押手续;银行放款。

2、资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起码要得15个工作日,贷款办理完成。贷款所需要的资料:身份证、婚姻证明、收入证明(连续几期)、户口本、房地产权证(或有价单券)、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等以及银行需要提供的资料。

西安抵押贷款担保费会退吗?

1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。

4、个人住房贷款担保费标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

综上所述就是西安办理抵押贷款担保要多长时间?担保费会退吗的相关内容,抵押贷款在额度超出个人信用时,是需要缴纳担保的。如果贷款没有办理成功的话担保费一般是会退还的,这点不需要担心。

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