乌市买房难度下降了？那也别买这四个地段！

听说在乌鲁木齐买房变得容易了？悄悄告诉你，这件事是真的。据《2015年全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》显示，乌鲁木齐的房价收入比偏离度为10%，位列第二十位。而在2014年，乌鲁木齐曾以19%的偏离度占据着第十六位，在2013年，乌鲁木齐以23%的偏离度占据第九位，显然，乌鲁木齐的房价跟当地人均收入间的差距越来越小了。

有数据显示，乌鲁木齐市的人均收入在2011年为16141元，到了2015年则达到了31604元，平均年增长率在13%以上。而在2011年至2015年这五年的时间里，乌鲁木齐新建商品住房的成交均价却仅从5105元上涨至5564元，平均年增长率只有9%左右，这就说明在乌鲁木齐市，居民人均收入的上涨速度快于房价上涨的速度，买房的难度自然也就下降了。

虽说现在想在乌市买一套房已经不是什么困难的事情，但是该注意的事项依旧需要注意，不好的地段就还是不要购买的好。

1、高架旁、靠环线的地段

住在高架桥边的你是不是觉得自己抱着一块宝地？要是这么想那可就大错特错了！虽说住在高架桥边，你可能不需要考虑出行不便的问题，但光是噪音污染也够你受得了。在外工作一天好不容易回到家，晚上却只能睁着眼睛听着窗外的车来车往的声音，想想是不是也觉得受不了？

2、周边有工厂、垃圾焚烧厂的地段

周边有工厂或者垃圾焚烧厂的地段就更不能购买了，不但有噪音污染还有空气污染，不仅耳朵要受罪，鼻子也要跟着受罪。而且，这样的地段对身体健康也会产生严重影响，如果你不想省下了购房款，却在后来掏着钱去医院看病的话，那就还是离它远一点吧。

3、周边杂乱环境、有大型菜市场的地段

很多人都觉得自己的房子要是挨着菜市场，那一定是很幸福的事情，因为可以每天只用几步路的时间就把一家人的伙食问题解决了，但其实，住在大型菜市场的旁边不见得是一件好事。如果房子周边有大型菜市场或者商场，那么环境就会比较杂乱，方便生活的同时也会给你带来一定的困扰。

4、没有优质教育地产的地段

也许现在正准备买房的你们还很年轻，又或者短期内并没有要孩子的想法，但是说到底，“二人世界”变“三口之家”并不是什么遥远的事情，所以还是提早打算的好。不过，说到孩子，那就不得不考虑教育问题，因此若是房子周边没有优质教育资源，那就还是别考虑了，免得等到真正到了孩子上学的时候，你还要重新计划。

那么，想在乌市买房的你们，知道自己应该在哪里买房了吗？