在济南买别墅需要验房吗？如何验房

对于多数人来说，购买房屋是生活中的一项是很大的支出，在支付了购房款之后，我们都需要经过验房步骤之后才入住。验房其实就是检验房屋质量和各项设施是否合格的一个步骤，那么大家都想要了解一下在济南买别墅需要验房吗？在济南买别墅如何验房？我们可以一起来看看下文中的相关介绍吧。

在济南买别墅需要验房吗？

在济南买别墅需要验房。开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但少有需要关注的是房子的质量。

在济南买别墅如何验房？

１．先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

２．在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

３．入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

４．检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

５．进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，２４－４８小时后观看有无渗水现象。

６．观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

７．检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

９．检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径２．５毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。

１０．别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

看了上面的一系列介绍，大家对于“在济南买别墅需要验房吗？在济南买别墅如何验房？”这个问题已经有更全面的了解了。一般来说，验房需要２－３个小时才可以完成，这与房屋的面积和类型是有一定区别的。有很多购房者在购买房屋之后都会找专业人士来帮忙验房，这样才更能保护广大购房者的个人利益。