盐城首套房退税在哪里办理?首套房退税流程是什么

2017-04-06

契税和维修基金国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,拿着购房合同去房管局契税科交就行了,契税也有退税的情况,那么盐城首套房退税在哪里办理呢,盐城首套房退税流程是什么呢?

盐城首套房退税在哪里办理

1、盐城首套房退税在房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1.5%征收。

2、其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买厦门住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

3、假如符合上述条件的厦门首套房购房者,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明。

盐城首套房退税流程是什么

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%收,苏首套房退税流程如下:

1、受理、审核。盐城征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实,对情况属实,经办人形成退税意见,分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的,盐城纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。

4、归档。盐城经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。

盐城首套房退税在哪里办理?盐城首套房退税流程是什么?这下大家应该有所了解了吧!总的来说,对于很多人来说,房产的契税在所缴纳的税费中占了很大的一部分,如果能够办理退税的话,应该会减少不少的费用,这对于自己的生活状况也是有帮助的。

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