重庆降低公贷门槛:连续缴满6个 15个工作日放款

7月19日，市公积金中心下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，（以下简称《通知》），通知规定，重庆居民只要连续缴足了6个月的公积金，就可以申请贷款，同时快15个工作日就可拿到贷款。公积金带块放款速度又提升了，重庆市民选择公积金贷款买房的几率又将增加。

1.缴存期限缩短

职工必须按时连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上缩短为6个月（含）以上就可。

2.90平米以下住房低首付两成

根据市民所购房屋面积来确定贷款首付比例，购买住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90~144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40%。

3.快15个工作日拿到贷款

房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日之内完成抵押权登记手续，住房公积金管理中心应在抵押登记核实后5个工作日内完成住房公积金贷款发放。

4.取消担保费

住房公积金贷款担保以所购住房抵押为主，取消向职工个人收取的保险及强制性机构担保收费项目。以一笔50万15年的公积金贷款为例，市民在办理的时候，必须缴纳“贷款金额×贷款年限×0.45％。”的中间费用，大约为3375元，但现在，这笔钱将不再收取。

5.办理商业贷款也能享受公积金贷款的低利率

住房公积金贴息贷款，具体来说，就是商业银行向购房者提供贷款,公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。也就是说，市民在购房的时候虽然办理的是商业贷款，但是也可以享受到公积金贷款的低利率。

根据新的规定，我市的住房公积金贴息贷款规模和发放将从之前的试点，扩大到全市，贴息资金按住房公积金贷款和商业银行贷款基准利率的利息差额计付，在住房公积金业务支出中列支。

6.多套房不能申请公积金

在公积金贷款房屋套数的要求方面，和原有的政策基本一样，只要是家庭购买的首套房或者第二套改善型普通住房，都可以申请办理公积金贷款。但要注意的是，如果是家庭第三套及以上的住房，一律不会发放住房公积金贷款。

7.外地人也可申请公积金，异地缴纳可以合并计算

如果曾经在异地缴存住房公积金，但在我市缴存的时间不足6个月（含）的，可以合并计算。

同时，在我市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，是可以在我市申请公积金贷款的，如果要在其户籍所在地购房，我市的住房公积金管理中心也会为其出具缴存证明。